最新数据，伦敦Prime市场强势回归！而Omicron来势汹汹，居家办公2.0模式开启!

12月8日晚间，英国首相鲍里斯、政府首席医疗官惠蒂教授和首席科学顾问瓦兰斯爵士在唐宁街举行疫情发布会。首相鲍里斯在发布会上称，尽管仍不了解Omicron变种全部细节，但变种正在迅速蔓延。他宣布接下来英格兰地区正式启动防疫B计划（Plan B）。

B计划具体包括：

• 从本周五（12月10日）开始，包括剧院和电影院在内的大多数公共场所都强制要求戴口罩；

• 从下周一（12月13日）开始，如果可以的话员工应居家办公；

• 从下周开始，进入夜店、室内500人以上或室外4000人以上场所都要出示疫苗通行证；

• 对于新冠密接人士进行每天的病毒检测，以代替隔离。

首相鲍里斯也在发布会上称，居家办公能让人们减少在工作场所的接触和传播，从而给加强剂的接种争取时间。然而此次提到居家办公的语气跟去年首次提出时却大有不同。

居家办公1.0版 

 “everyone must work from home unless they are unable to do so” 

居家办公2.0版  

“work from home, if you can” 

根据《每日电讯报》的统计，英国各大公司都计划保持办公室开放，公司领导层希望以此将政策波动造成的干扰最小化。

目前市场情绪很稳定，日常消费依然强劲，尽管这在很大程度上取决于Omicron变种的最新科学数据。在昨日接受美联社采访时，美国疾病控制与预防中心(US Centers for Disease Control and Prevention)主任罗谢尔•沃伦斯基(Rochelle Walensky)博士表示，在迄今发现的几乎所有病例中，“这种疾病都是轻微的”，但他同时也承认，目前的研究数据有限。

同时这几天，英镑迎来了直线下跌，英镑兑美金一度下滑到1.316后止跌上扬。

(数据来源：新浪财经)

对人民币汇率更是一度触及8.3643后略有反弹的迹象，引起不少投资者的关注。

(数据来源：新浪财经)

自从Omicron变种被发现以来，不少业内人士开始关注新变种对明年英国的房地产市场可能产生的影响。从最近几个月从房地产市场收集的证据来看，如果不被Omicron变种打乱轨道，2022年初会发生什么呢？

事实上，在英国11月份接受的所有offer中，有22%与从首都以外的地方搬到伦敦市中心有关，这是自2019年1月以来的最高数字，下面的表格探讨了这一趋势。

(数据来源：莱坊研究部)

目前，房地产市场的人气强劲(见以下图表)，这表明房主基本上没有理会印花税假期结束或者加息所带来的不确定性影响。

(数据来源：莱坊研究部)

11月，伦敦Prime住宅市场走强。伦敦市中心和外围的黄金地段接受的报价数量达到了10年来的最高点。

(数据来源：莱坊研究部)

在整个英国，在截至11月的三个月里，与去年同期相比，新潜在买家数量增幅最大的都是在伦敦。

其中一个明显的趋势是，需求已重新转向伦敦。从截至11月的三个月新登记潜在买家数量与去年同期相比的变化就可以看出这一点。

莱坊数据显示，英国增长最快的地区是伦敦市中心的黄金地段，其中马里波恩区(86%)、贝莱维亚区(85%)和梅菲尔区(78%)涨幅最大。

(数据来源：莱坊研究部)

然而如第二张表所示，这一变化与2020年的情况相比相形见绌，当时的趋势感觉要“逃离”伦敦。

莱坊Marylebone办公室负责人Christian Lock-Necrews表示:“我们看到越来越多的买家注册，包括来自中东和海外的买家，但感觉市场仍处于停滞状态。与我们交易的目前大部分仍然是英国买家，他们卖掉了伦敦外围的房子，搬到了伦敦，现在希望在市中心安家。”

部分原因是旅行限制的解除，尽管正如我们在这里分析的那样，海外投资者兴趣的不断上升，尚未转化为更高的销量。许多海外买家正在为明年做准备，这意味着他们将特别密切地关注Omicron接下来的表现。

与此同时，供应紧张继续推动伦敦黄金地段租金价格的复苏。截至11月的三个月里，伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了5.3%，而伦敦外围黄金地段的平均租金同期上涨了5.1%。这是自2004年3月以来伦敦外围黄金地段最大的季度涨幅，也是伦敦市中心黄金地段自2010年9月以来最大的季度涨幅。