西伦敦富人区【Chiswick Green】开盘指导,有这一篇就够了!首付£5.8万起!

Chiswick Green 📍位置: W4 5TF 408-430 Chiswick High Road, Chiswick, London 💎 产权:999年 无地租 🏡 户型:一居室,两居室,三居室,penthouse,联排别墅townhouse 💰 管理费:£4.25平方英尺每年 ⌛️ 交付时间:2023年第一季度 🏠 配套设施: 宝们!上次小编为大家科普英国宝藏学区的文章还历历在目,还没看的亲们赶紧做做功课: https://mp.weixin.qq.com/s/3gBWMKHO0wSVuO45buoaWA 但是现在有个新楼盘马上开盘啦,老中青通吃好区还不贵!你只要买了从上学上班到有孩子都安排的妥妥的!这种买一套房子学区不用愁,住下来自己安心的好房子在哪里呢? 今天我们终于迎来了我们翘首以盼许久的Chiswick Green, 集学区、地段以及便利于一体的西伦敦全新住宅!新鲜出炉,早买早赚! 西区著名的宜居胜地, Chiswick历史悠久,在19世纪末就已经成为伦敦周边重要的乡村度假区,Chiswick作为西伦敦最隐秘的珠宝,很受家庭和白领的青睐。这里遍布绿地、有很多名校、并集合了精致的酒吧、餐厅、商铺。同时,这里毗邻泰晤士河,凭借着优质的自然环境,提供了众多的体育娱乐选择,如划船、赛舟等。Chiswick凭借得天独厚的自然条件和优雅宁静的小镇环境,以及它的隐秘性,吸引了很多名人富豪迁居于此。包括《诺丁山》中迷人的休·格兰特,高雅迷人的海伦·米伦(Helen Mirren),越老越迷人的科林·费尔斯Colin Firth,乡村歌手“黄老板” 艾德·希兰,模特卡拉迪瓦伊(Cara Delevingne)等。生活在Chiswick,真正实现了充满诗意的英伦生活,与明星贵族谈笑风生,与世界冠军觥筹交错。 “权贵在西”是英国的一句老话,是说从古至今西伦敦都备受皇权贵族的喜爱。即使是在现代社会,西伦敦也充满了神秘而高贵的气息。 项目名字:Chiswick Green 地铁站:Chiswick Park Station, Turnham Green Station 地址:408-430 Chiswick High Road, Chiswick, London W4 5TF 设计师:Assael 室内设计:Millier 产权: 999年,无地租。 管理费:约£4.25 每平方英尺每年 10年建筑质量保证 预计交付时间如下:Continue reading “西伦敦富人区【Chiswick Green】开盘指导,有这一篇就够了!首付£5.8万起!”

需求再度激增,春季伦敦租赁市场供应趋紧,房租随之上涨,英国房东笑了!

2022年刚到,伦敦的租赁市场便迎来了需求激增的现象。目前,伦敦和伦敦周边地区的住房供应依然保持着较低的水平,将给租金带来强大的上升的可能性。 租赁方面大部分的需求都来自学生和企业,随着市区的办公室和各所高等大学的重新开放,需求在过去12个月变得更加强劲。 目前市场上,许多中介公司都在进行房东抢夺战。2021年收益颇丰的伦敦房东,依然在笑着展望2022。 从另一方面看,供应市场同时也存在一定的不稳定性。去年年初,随着原本用于短期出租和度假的房产转向长期租赁市场,同时价格也在不断飙升。随着更多的房屋转向长期租赁,房产的流动性自然随之下降,因此不难理解为何在过去的半年里,常常见到房源刚出现在市场就被迅速租走。 去年的印花税假期更是加剧了这种情况,许多潜在的房东当时决定利用税收优惠的政策选择出售房屋,导致市场上用于租赁的房源愈为紧张。 圣诞节前,Omicron变种首次出现,在经历了一段时间的紧张不安之后,学生和企业租户现在又开始启动他们的安家计划。问题是租赁市场供应仍然紧张,如下图所示。 去年第四季度,企业搬迁咨询的数量是2020年第二季度的5倍。从这些咨询来看,来自不同规模的企业均希望将员工调往英国,行业涉及金融、科技和能源等。而当时,市场评估的数量却只增加了38%。评估是指准房东为租赁市场评估他们的房产,这可以看作为供应的一个领先指标,说明准备进入市场的房源数量远比实际需求量要低。 随着2022年的第一季度更多的学生涌入市场租房,这种不平衡将不断加剧。 第一个原因是各所大学均将回归到面对面学习的阶段。第二是很多去年9月份没能及时找到房子的学生搬进了临时住所,直到现在他们还在找房子。与此同时,随着春天的临近,来自企业租户的需求将会上升。 莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示:所有迹象都表明,今年春季租赁市场将出现一场对现有库存的抢夺。租赁市场供需之间的重新平衡,最早也要到今年晚些时候才能实现。 因此,伦敦租金有望继续上涨。去年伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了2.9%,莱坊预计2022年的增幅会更高。在伦敦市郊的黄金地段,租金在2021年上涨了3.7%。 然而现在和2020年初的不同之处在于通胀,一些经济学家预计今年的通胀率将达到7%。当通胀压力变得越来越大时,英国央行(Bank of England)进一步加息的压力就更大。这也就意味着,一切的生活成本都在上升,包括租金。 租金价值的强劲增长,在很大程度上会吸引房东重返市场,这将有助于缓和平衡。 文章转自莱坊

英国长租公寓市场大爆发!一年涌入350亿资金

根据最新的英国房价指数显示,英国当前超过一半的房屋价格上涨超1.5万英镑。全国上下约有350万户房产拥有者名下的房产,价值上涨30,000至44,999英镑。 与此同时,英国去年房屋价格超过45,000英镑的房产数量约为310万套。2021年英国房产销售额的激增,让其市面上所有的市值总价飙升至7600亿英镑。 把全国分地区拆开来分析,得到的数据结果也是喜人的。2021年全年,英国几乎每个地区的房价涨幅都超过了2019年和2020年的总和。 近日,英国房产服务商第一太平戴维斯Savills公布了一项新的研究,以选区为单位,对英国的平均房价进行了调查。 英国一共有8,694个选区,其中英格兰有7,026个,光是伦敦就有653个选区。第一太平戴维斯Savills在这些选区当中挑选了,房屋销售量超过十套的选区,以他们作为代表来计算去年他们的平均房价。 调查结果显示,伦敦所有社区当中,房屋交易总价突破100万英镑的选区和去年相比新增了14个,伦敦的“百万社区”又有新成员加入!与此同时,伦敦黄金地段的租金也在上涨,创下新的历史新高… 1 伦敦新增14个“百万”社区 过去一两年时间里,一线城市受到的疫情影响明显要大于小城市,大批员工离城,人口的流失都给大城市带来经济损失。 这点在房产市场也有所体现,随着居家隔离政策还有几次封城政策的实施,有房产购买和租赁需求的人员也转移到了小城市,大城市的房价遭受到了沉重的打击。 不过这种情况并没有持续很久,解封之后,很多企业还有单位为了能够挽回之前的经济损失,恢复了写字楼办公模式,各行各业逐步恢复生机。 尽管大城市受到的打击较大,但是其恢复的弹性也十分强。英国首相已经确认了,缩短阳性病例的自我隔离期,从之前的10天缩短到了5天。 如此一来,不管是城市之前的往来还是城市内的交流,时间成本都会降低,人员流动性加大之后,城市的运转速度也会增加。 就拿伦敦来说,其城市的抗压能力是非常强的。在过去一年时间里,不少地区还是在较差的大环境中,涌现出新的活力。有14个选区的房价涨幅非常惊人,并且总交易价格突破了100万英镑。14个选区如下图所示: 前五个选区当中第二名和第三名想必大家都非常熟悉,会上榜也是情理之中。 第一名是位于巴尼特(Barnet)的Childs Hill选区,其以高达43%的涨幅,在六百多个选区中脱颖而出。 Childs Hill靠近伦敦非常有名的绿地公园Hampatead Heath,坐落在这里的房产大部分也都带有花园。 住在这个选区,出门回家,都能拥有令人心情愉悦的view。疫情期间,买家会把居住地选择在这里也十分合理。 排在第四位的是位于布伦特区(Brent)的Brondesbury Park。 在过去的一年时间里,这个选区的房价上涨了25%,该地区不仅离市区近,周边环境也十分怡人,这里大部分的私人房屋都带花园。周边还有摄政公园和伦敦动物园,非常适合生活。 伦敦南部兰贝斯(Lambeth)的选区Clapham Common在2021年房价上涨了24%,排在第五位。这里之所以房价会上涨地如此之快,是因为许多有能力的中产阶级在这里购房,带动了房价的上涨。 大型绿地Clapham Common就在这附近,以绿地为中心,周边遍布商业街和购物中心,交通也十分便利,符合中产阶级的居住要求。 2 伦敦黄金地段租金创新高 一月初,第一太平戴维斯Savills和莱坊Knight Frank就都发布了最新报告称:伦敦黄金低端的租金价格大幅上涨。 由于疫情的稳定,租户们逐渐把办公的重心移回写字楼,黄金地段的店铺还有可用办公空间又重新恢复热闹景象。 莱坊Knight Frank2021年第四季度的出租指数显示:截止到12月份,伦敦黄金地段的出租率增长了2.9%,伦敦外围黄金地段的出租率也增长了3.7%。 从2021年6月份以来,伦敦黄金地段的租金就一直在上涨,到年底一共上涨了8.2%,这是十二年来涨幅最大的一年。 由于黄金地段的租金本来就要比外围租金高,增长的底线更高,难度都要比外围更大,所以综合下来,上涨的幅度要比外围稍低一些。 第一太平戴维斯Savills的数据也得到相似的结果。去年年底伦敦黄金地段的租金比年初高了6.6%。 其中,大部分涨幅得益于公寓。和别墅相比,住公寓性价比高,且在黄金地段,公寓的数量要比别墅更多。再加上企业员工和留学生是租房的主力军,随着他们重返城区,公寓的数量急剧减少,推动了租金上涨。 和2020年同期相比,去年第四季度里,在伦敦黄金地段的潜在租户增加了28%,有95%的租房机构表示可出租的空置出租房数量减少。 Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill表示:去年年初,专业人士都预测2021年的英国楼市会出现新的波折。几乎没有人会预测到,今年伦敦租赁市场的租金这样上涨,就连黄金路段,租金较高的地方都迎来新的上涨。 当生活重新回归正常的时候,房产还会是“必需品”,明年,伦敦黄金地段的租金估计还是会持续上涨。 楼盘推介 欧茶名苑 温布尔登 苏活印象 城市舞台 推荐阅读 2022建房出租投资率飙升?这些地区将变抢手! 潜力股伦敦东区的价值体现在哪?看这篇就懂了 最新财政预算 | 首付两万英镑,可在伦敦这19个区买房!Continue reading “英国长租公寓市场大爆发!一年涌入350亿资金”

大城小镇,西伦敦Hammersmith, Chiswick, Brentford的生活风格是否吸引了你?

很多人认为西伦敦之所以吸引英国本地人,是因为其优质的教育资源,加上大面积的绿地。   而事实上,吸引英国人的是西伦敦那种独特的小镇生活方式。英国人坚守的情怀,跟每一片土地的历史息息相关,曾经有人为了这片土地努力奋战,曾经这里名人辈出,西伦敦谱写过许多美丽而难忘的篇章,因此这里的每一个区域对英国人来说都有着独特的意义所在。如Hammersmith & Fulnam(哈默史密斯-富勒姆区)、Chiswick(奇西克)、Ealing(伊灵)和Brentford(布伦福德)、以及泰晤士河畔的Richmond(里士满)。   这些区域历史上均是上层阶级的住宅区域,在各种充满了年代感的乔治亚以及维多利亚时期建筑的衬托下,如今这里依然散发着浓浓的英式小镇的味道,吸引着英国人在此定居。   Hammersmith & Fulnam     Hammersmith & Fulnam位于伦敦西二区泰晤士河北岸,是伦敦西部的传统住宅区和富人区, 这里的居住人群有68%以上均为英国人。历史上,Hammersmith & Fulham是上层阶级的住宅区域。     这个区域拥有三家知名的足球俱乐部:切尔西足球俱乐部(Chelsea F.C)、富勒姆足球俱乐部(Fulham F.C)和皇后公园巡游者(Queens Park Rangers)。     交通方面目前共有四条线路在此提供服务,包括Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line。从Hammersmith车站出发往东出发可以轻松接驳到达Central London各个地方。由于这里的生活恍如小镇,颇受在伦敦上班又想在交通上节约一定时间的英国人喜欢。   Chiswick   如果你不想住在离工作的地方太远,又想远离都市的喧嚣,Chiswick是个不错的选择。各式各样古式的建筑,广阔的公园与绿地, 有着让人置身于英国乡村的错觉。     Chiswick可谓是一个古典与现代配合和谐的高端住宅区域,这里的住宅建筑有爱德华时期、乔治亚时期以及维多利亚时期,是令英国人向往的安静的居民区。     其中较为受欢迎的居住地点围绕着District line上的地铁站Chiswick Park车站以及Turnham Green车站。当地居民的生活补给与消遣都在Chiswick High Road,也就是当地的High Street。      Continue reading “大城小镇,西伦敦Hammersmith, Chiswick, Brentford的生活风格是否吸引了你?”

以简驭繁,艺术之所

NO.1 GROSVENOR SQUARE MAYFAIR, LONDON W1 1GSQ.COM 20世纪30年代 德国杰出的建筑师Ludwig Mies Van der Rohe 提出“Less is More”的设计理念 顶级的艺术之所 往往只需至简至臻的巧思 Lodha UK珞达市场营销与室内设计总监 Lodha UK珞达市场营销与室内设计总监 Blandine de Navacelle女士以此为灵感 演绎No.1 Grosvenor Square格罗夫纳广场一号公寓 大胆的色彩碰撞与Art Deco装饰风格成为焦点 当代艺术臻品与精致手作家具相得益彰 平衡奢华与简约 倾力打造将硬朗、优雅与温暖完美融合的 室内设计典范 步入厅堂 于深蓝布艺沙发稍作休憩 黑色大理石桌案凸显力量与庄严 艺术家Margit Wittig定做的台灯置于其上 流畅线条展简约设计 暖黄灯光显家庭氛围 甄选当代艺术的瑰宝典藏 Francesco Moretti与Valentine de Wain的雕塑杰作 在公寓中展出 穿梭于近百年的复古时光 彰显居室主人的格调与品味 坐于书桌前阅览沉思 轻掩Dedar高级定制的条纹丝绸窗帘 英国男校校服领带的经典配色 墨绿和海军蓝相映 尽显英伦绅士风范 浴室中两扇巨大落地窗Continue reading “以简驭繁,艺术之所”

藏不住了!2022年在伦敦金丝雀码头购置滨水景观房需要多少钱?

继被划入伦敦一区之后,金丝雀码头的交通又一次起飞!今年上半年伊丽莎白女王线Crossrail终于要开通了! 高楼林立的金丝雀码头是伦敦第二金融城,自开发以来不断吸引众多投资银行、商业巨头和媒体机构入驻,目前已经约有10.5万人在此工作;住宅项目此起彼伏,商业和艺术气息也日渐浓郁。这里已经是工作、生活的成熟居住区域,吸引着无数年轻人的目光。 想要在这里购置一套滨水景观的现房,需要多少钱?在回答这个问题之前,我们先来看看伦敦房价在2021年的表现,以及未来几年的房价走势。 01 2021英国房价上涨8% 2022还将持续走高 刚刚过去的2021年,英国房价仍在走高。权威贷款机构Halifax哈利法克斯的数据显示:英国房价在2021年上涨了8%,超过了2020年的6%。 仲量联行预测,随着伦敦房地产住宅市场在后疫情时代开始“反弹”,未来五年伦敦的住宅价格将上涨 25%;特别是大伦敦地区,预计在2022年房价将上涨6%,租金也将上涨4%。 疫情对人们的居住观念有很大影响:住房需求增加,希望更宽敞的居住环境,对公共空间和绿化等有更高的要求,人们渴望充满活力和有吸引力的居住社区。 房价的上涨与新房供应紧缺也有很大关系。伦敦的住房开工数低于疫情前水平,远低于当局每年新开工住房5.2万套的目标,这将促进整个伦敦地区的租金和房价继续上涨。由此可见,伦敦住房尤其是新房市场,还将迎来一波上扬。 扫二维码|联系客服 一对一服务 独家项目信息 英国买房咨询 02 金丝雀码头滨水景观现房 低于周边均价15%-20% 无需等待,即刻入住 仲量联行为您重磅呈现 金丝雀码头滨水景观现房 Amory Tower   ☆ 高性价比,价格约为周边住宅的15%-20% ☆ 滨水景观,俯瞰泰晤士河、O2体育馆 ☆ 现房销售,无需等待可直接入住或出租 ☆ 首付约人民币51万起!(*房号4104单元) 项目优势 √ 位于金丝雀码头,是现代化高层公寓,光线充足,可俯瞰整个伦敦和泰晤士河 √滨水景观,融合繁华的城市生活和宁静的河畔之景,享受更健康、更绿色的生活 √ 出门即是Liberty Square,绿意盎然与自然亲密接触 √ 交通便捷,DLR轻轨和伊丽莎白线可快捷到达格林威治公园、皇家天文台、伦敦西区和机场 √ 现房交付,无需等待,即刻入住或出租 Amory Tower是一栋现代化公寓大楼,提供319套住宅公寓,楼高53层,户型涵盖套间、1-2房公寓以及顶层公寓。 优越的地理位置,可俯瞰整个伦敦和泰晤士河,在金丝雀码头的城市绿洲享受更健康、更绿色的生活;公园、河边步道和繁荣的社区就在家门口,居住于此生活更加美好。 您可随时入住这个充满新鲜活力的滨水之地,进行探索和生活。整个街区融合了繁华的城市生活和宁静的河畔之景,呈现理想的现代生活图景。 室内实景如实呈现,所见即所得。整体格调典雅大方、光线充足,由Make Interiors担纲设计。自然光可提高工作效率和幸福感,大幅落地窗使您的家将全天充满光线。 精装交付,定制设计的厨房配有无把手软关门和整个抽屉,配备西门子集成烤箱、洗碗机等设备;卫生间配置白瓷下装式洗手盆,带壁挂式镀铬混合龙头,壁挂式雨淋花洒等,带来贴心的生活照顾。 项目还配有健身房、游泳池、桑拿室和蒸汽室,令忙碌的你在工作之余也可享受健康生活。私人住户休息室有三个露台,夜幕之下欣赏金丝雀码头的璀璨夜景,是令人心动的放松场所。 配套服务一览 * 24/7 全天候礼宾服务的专业物业管理团队Continue reading “藏不住了!2022年在伦敦金丝雀码头购置滨水景观房需要多少钱?”

最新数据,伦敦Prime市场强势回归!而Omicron来势汹汹,居家办公2.0模式开启!

12月8日晚间,英国首相鲍里斯、政府首席医疗官惠蒂教授和首席科学顾问瓦兰斯爵士在唐宁街举行疫情发布会。首相鲍里斯在发布会上称,尽管仍不了解Omicron变种全部细节,但变种正在迅速蔓延。他宣布接下来英格兰地区正式启动防疫B计划(Plan B)。 B计划具体包括: 从本周五(12月10日)开始,包括剧院和电影院在内的大多数公共场所都强制要求戴口罩; 从下周一(12月13日)开始,如果可以的话员工应居家办公; 从下周开始,进入夜店、室内500人以上或室外4000人以上场所都要出示疫苗通行证; 对于新冠密接人士进行每天的病毒检测,以代替隔离。 首相鲍里斯也在发布会上称,居家办公能让人们减少在工作场所的接触和传播,从而给加强剂的接种争取时间。然而此次提到居家办公的语气跟去年首次提出时却大有不同。 居家办公1.0版   “everyone must work from home unless they are unable to do so”  居家办公2.0版   “work from home, if you can”  根据《每日电讯报》的统计,英国各大公司都计划保持办公室开放,公司领导层希望以此将政策波动造成的干扰最小化。 目前市场情绪很稳定,日常消费依然强劲,尽管这在很大程度上取决于Omicron变种的最新科学数据。在昨日接受美联社采访时,美国疾病控制与预防中心(US Centers for Disease Control and Prevention)主任罗谢尔•沃伦斯基(Rochelle Walensky)博士表示,在迄今发现的几乎所有病例中,“这种疾病都是轻微的”,但他同时也承认,目前的研究数据有限。 同时这几天,英镑迎来了直线下跌,英镑兑美金一度下滑到1.316后止跌上扬。 (数据来源:新浪财经) 对人民币汇率更是一度触及8.3643后略有反弹的迹象,引起不少投资者的关注。 (数据来源:新浪财经) 自从Omicron变种被发现以来,不少业内人士开始关注新变种对明年英国的房地产市场可能产生的影响。从最近几个月从房地产市场收集的证据来看,如果不被Omicron变种打乱轨道,2022年初会发生什么呢? 事实上,在英国11月份接受的所有offer中,有22%与从首都以外的地方搬到伦敦市中心有关,这是自2019年1月以来的最高数字,下面的表格探讨了这一趋势。 (数据来源:莱坊研究部) 目前,房地产市场的人气强劲(见以下图表),这表明房主基本上没有理会印花税假期结束或者加息所带来的不确定性影响。 (数据来源:莱坊研究部) 11月,伦敦Prime住宅市场走强。伦敦市中心和外围的黄金地段接受的报价数量达到了10年来的最高点。 (数据来源:莱坊研究部) 在整个英国,在截至11月的三个月里,与去年同期相比,新潜在买家数量增幅最大的都是在伦敦。 其中一个明显的趋势是,需求已重新转向伦敦。从截至11月的三个月新登记潜在买家数量与去年同期相比的变化就可以看出这一点。 莱坊数据显示,英国增长最快的地区是伦敦市中心的黄金地段,其中马里波恩区(86%)、贝莱维亚区(85%)和梅菲尔区(78%)涨幅最大。 (数据来源:莱坊研究部) 然而如第二张表所示,这一变化与2020年的情况相比相形见绌,当时的趋势感觉要“逃离”伦敦。 莱坊Marylebone办公室负责人Christian Lock-Necrews表示:“我们看到越来越多的买家注册,包括来自中东和海外的买家,但感觉市场仍处于停滞状态。与我们交易的目前大部分仍然是英国买家,他们卖掉了伦敦外围的房子,搬到了伦敦,现在希望在市中心安家。”Continue reading “最新数据,伦敦Prime市场强势回归!而Omicron来势汹汹,居家办公2.0模式开启!”

City Walk 城市漫步 Postmark 豪宅项目周边一览 

Postmark 位于伦敦中心一区的核心稀缺地带,享用优越的邮编WC1和EC1。下面就请跟随我们的脚步,感受一下Postmark优越的地理位置和地道的伦敦生活方式吧。 从Postmark走到罗素广场的街景 继续往前走就是大英博物馆 世界顶级大学UCL、LSE就在Postmark旁边步行15-20分钟的距离 坐上243Bus 从Waterloo 往Postmark 方向走。可以看到Sommerset House,King‘s College London 和 LSE,他们在Postmark 20分钟的步行范围内 街区周围就是著名的皇家法庭 坐上243Bus,从Postmark往南去Holborn方向,转角就会遇到世界顶级奢华酒店-伦敦瑰丽Rosewood London 从Postmark一路走到Holborn的街区,非常美丽曼妙,街道两边梧桐树荫遮蔽掩映着维多利亚时期建筑以及巴洛克风格、古典主义、新古典主义风格、装饰艺术风格的历史建筑,仿佛走进了伦敦的历史深处。这就是,住在伦敦,就要住在Postmark的理由。

伯克利集团市中心一区自住河景项目City Road 250 美食篇

伊斯灵顿区人口中中国人大概佔2%,比例不算低,所以这里也有不少的中餐厅,特别是附近的几所大学都有挺多中国留学生。以下我们一起来数数看。 川菜 1. 川百味 项目步行可到达,在某外卖平台上也能找到她的踪影。款式挺多而且菜式挺正宗。 2.重庆老街 项目步行6-8分钟左右,就在老街地铁站附近,主要是做川菜及重庆火锅,按介绍所说主厨从17岁就开始入厨学习,已有多年经验。 3. 中国味道 这个餐厅也是在老街地铁站旁,菜式主要是川菜及家常菜,所以只要你想吃中餐你都可以先看看再决定要吃什么。  湘菜 1. 一品湘 挺有特色的餐厅,你能找到糯香排骨、小炒猪脚皮、双椒鲈鱼等等,所以你要是想试试湘菜,这可能是一个选择哦。 粤菜 1. 唐茶苑 这间更是米其林推荐,年轻又新潮的你一定要来看看,除了饮茶还能喝喝鸡尾酒 2. 三叔茶餐厅 传统广东烧味,值得一试。 亚洲风味 1. Pho 越南名菜著名的生牛肉河粉,吃厌了西餐又不想吃米饭,那就这里啦。  2. Thai Square 我们团队成员亲身认证好吃。  3. Sushi show 实在不行,吃个鱼生也是巴实。 光是各种亚洲美食项目附近也能找出数十间,实在是非常适合国人或是亚洲人居住。 可能是年轻的消费力令这一区带着不一样的痕迹。 珍珠奶茶 1. Bobar London 2. Lily Jasmine  3. Chatime 顺带一提,喜欢吃西餐喜欢高大上的环境,这里也有不少选择。 您只需要在米其林的官方网站上便能发现在我们项目周边有超过40间餐厅获得评级或推荐。 特别列出了几间有评级的餐厅:1. 法国餐厅Club Gascon 2. 英式海鲜餐厅Angler 3. 法国餐厅Galvin La Chapelle 4. 现代欧洲菜餐厅City Social 

柏郦White City Living J4.01西南朝向2居室公寓

项目名称:柏郦White City Living  公寓类型:曼哈顿、1-3居室&顶层豪华公寓 项目位置:伦敦西2区 汉默史密斯&富勒姆区 地址:54 Woodlane W12 7RQ 产权:999年 交房时间:2023 Q4/ 2024 Q1 套内面积:84平方米 附加阳台共:97平方米 Asking price : 135万英镑 样板间参考 公寓位置极佳,坐拥花园景观-面对5英亩中心花园,上千种植被,俯瞰欧州最大购物中心西田百货,全天侯光线充足。项目亮点1️⃣毗邻欧洲最大购物中心West Field西田百货2️⃣帝国理工学院23英亩新校区所在地3️⃣奥运村设计师操刀,8英亩小区园林绿地4️⃣带阳光露台的景观泳池、私人厨房及用餐区,会议室、私人电影院等顶尖物业配套设施5️⃣两个地铁站红、黄、粉三条线路仅百米之遥 项目概况项目位于西二区,坐落于欧洲最大的购物中心,BBC电视中心以及帝国理工大学新校区之间,两个地铁站三条地铁线仅百米之隔,是伦敦为数不多的超值高奢楼盘。 White City Living由英国伯克利集团子公司St James开发,2012年奥运会运动员村设计者Patel Taylor持刀设计,项目共分为5期10年计划来开发,2028年全部落成后将为西伦敦中心腹地带来2300套时尚新居和一个拥有高生活品质、人物自然景观的完美社区。 项目周边⬇️🛍项目南侧与全欧洲最大的购物中心西田百货为邻,1分钟步行距离吃喝玩乐一应俱全! 斥资22亿英镑打造的西田百货仅面积就高达260万平方英尺(24万平方米),更是汇集了全球多国奢侈品、高端和高街零售商500家,以及近100家餐饮品牌。Harrords哈罗德百货也于2020年7月进驻西田购物中心! ⬆️🧑🏻‍🎓项目北侧是全球排名前十的高等学府帝国理工学院占地23万英亩的新校区,这里不仅是几千名研究生博士生的研究学习基地,同时也是帝国理工巨资修建的科研和高新科技园区。柏郦毫不疑问将成为国际学术和高科技产业精英的首选居所。 ⬅️📻📺项目正对面是全世界新闻史上鼎鼎有名的英国广播公司BBC电视中心,于1960年建成后一度为全世界最大的电视台总部,并代表着全球电视制作的最高水准。 而如今,得益于伦敦政府80亿英镑区域升级计划,BBC电视中心和其相邻的媒体村正在进行着凤凰涅槃似的巨变:选址在此的White city place商务园区汇集了世界顶级的零售企业、传媒创意公司,容纳上万名员工在此办公,伦敦知名的高净值人士私人俱乐部SOHO House也正在此处。 交通出行🚇项目选址得天独厚,业主出门仅需步行百米1分钟距离就有White City和Wood Lane两大地铁站,可轻松乘坐Central(红线)Hammersmith and City(粉线)和Circle(黄线)三条线出行,也可穿过西田百货在Shepherd’s Bush地铁站乘坐轻轨,快速抵达伦敦角角落落。 荷兰公园——————–地铁9分钟帕丁顿火车站—————地铁9分钟邦德街———————-地铁12分钟海德公园——————–地铁12分钟牛津街———————-地铁14分钟国王十字火车站————-地铁20分钟银行站———————-地铁22分钟希思罗机场—————–开车30分钟教育资源👩🏼‍🏫 项目周围是英国顶尖学区,除了👆🏽图示耳闻能详的St Paul’s、Latymer、St St Augustine之外,还有200多所评级在良好和优秀以上的公立、私立学校。从项目到知名高等学府LSE、UCL、KCL、LCF都在20分钟地铁车程左右,到帝国理工大学新校区和皇家艺术学院白城校区只需2-5分钟步行距离。 配套设施及室内装修 项目配有带露天露台的明亮游泳池、设备齐全的健身房、两个12座私人电影院、商务会议室、私人餐厅以及24小时前台大堂服务,绝不输豪华酒店配套设施。室内装修标准同样是高规格,所有家用电器均选用米勒品牌,全公寓覆盖空调和地暖,浴室贴心配备毛巾烘干架。❤️(以下图片为已完工交付楼内样板间实拍) (以下为新一期样板间实拍图片) 当期在售 图示中蓝色标注的部分是项目第一期,开盘后迅速销售一空,目前仅有3套2居室公寓在售。红色标注部分为目前在售的新一期,本期东向朝向公寓因主打水景观而得名Water Garden.  150米的中央小溪贯穿于园林景观中,再加上无数个小瀑布让业主享受由于江南般小桥流水人家的惬意都市生活。

Clarendon London N8 莱顿公馆

🤩2021年Q2交付准现房£68万🤩高层东南朝向两居室赠送15米大露台 ✨项目亮点✨ 城市中的桃花源:项目位于伦敦人最爱居住的北三区,紧邻196英亩亚历大花园,北伦敦难得的稀缺地块大型住宅项目 四通八达的交通出行:项目周边四个交通站,30分钟内即可到达伦敦主要大学及工作中心,是伦敦十大最受欢迎的通勤中心之一 成熟的商业配套:项目步行三分钟即达北伦敦的商业中心,伦敦最长的高街之一,商场、餐厅、酒吧、电影院、超市等近在咫尺 项目周边区域环境图–西临亚历山大公园,东临Wood Green高街,北临文化创意产业园 项目概况莱顿公馆由伯克利集团圣威廉St William公司倾情打造,作为伯克利集团在此区域推出的第三个项目,体量更大、位置更优、配套更完善。项目总占地12英亩,近5万平方米,位于5亿英镑兴建区核心10年开发计划,分五期共推出1714套公寓齐全的项目配套,游泳池、健身房、宴会厅等,以及近1万平米的小区商业准现房和期房热销中,起价36万英镑 周边区域环境项目西侧步行十分钟的距离,即是北伦敦最著名的亚历山大公园,这里不仅闻名于世,更为现代的伦敦人带来了最丰富多彩工作八小时之外的休闲好去处。 占地196英亩的亚历山大公园顶端即是闻名于世界的国家二级保护建筑亚历山大宫,BBC1936年正是在这里播出了全世界第一档电视节目。项目高层西侧景观即是这座美丽恢弘的保护建筑。 这里有最大的室内滑冰场,精美古典的歌剧院,亲近自然的各类主题活动以及观看伦敦最美天际线的观赏点,使得这里成为伦敦人周末的最佳去处。 毗邻项目的Muswell Hill被The Times泰晤士报评选为2020年伦敦最受欢迎的居住区,绿荫映衬下的维多利亚式红砖房铸造了最英伦的居住典范。 正因为这难得的公园宝地,同样,背靠亚历山大公园的Crouch End,十八世纪伊始,伦敦的富有商人就选择在这里安家,这里是伦敦繁华和惬意生活最完美的结合体。浓郁生活气息、便捷的交通,以及周边林立的顶尖私立学校,都为这里注入了勃勃生机,一代代的伦敦人都期待安家于此。 下面这张是伦敦房价的热力地图,也很好地印证了该区域的高需求,其中颜色越深代表房价越高,颜色越浅代表房价越低。箭头所指为项目所在地,目前已经位于发展成熟区域,受惠于区域成熟的配套,包括学校、交通、生活等;此外,从房价发展趋势来看,房价是从最高点逐渐向周边辐射,由于项目紧邻房价最高区域,所以项目所在地是既有稳定的发展空间也有强劲的发展动力。 成熟的周边生活商业配套项目东侧步行三分钟的距离,为北伦敦重要的商业中心,是伦敦最长、最热闹的商业高街之一。商场、银行、超市、餐厅、酒吧、电影院等近在咫尺,生活十分便利。 (项目周边实拍照片)此外,临近的Crouch End以及Muswell Hill的中心,也提供了最英伦的购物体验,独立的设计师品牌,别具特色的咖啡馆和餐馆,装饰精美的画廊等,只有在这里才能享受独一无二的体验。 四通八达的交通此外,项目步行十分钟距离内,共有四个交通站,Wood Green和Turpike Lane位于蓝线Picadilly线上,贯穿南北的主要线路,以及Alexandra Palace和Hornsey地上铁,极其便利的交通,30分钟内即可到达伦敦主要的大学和商业工作中心。 King’s Corss St Pancras 国王十字站 14分钟 Leicester Square 中国城 22分钟 Knightsbridge 哈罗德商场 28分钟 Old Street 伦敦‘硅谷’老街 16分钟 Moorgate 老金融城 20分钟 University College London伦敦大学学院 21分钟 周边规划及发展前景项目位于北伦敦最大的巨资规划区核心,且紧邻未来十年最重要城市基建项目crossrail 2的规划站点。 过去的十年,政府规划重点沿着crossrail1伊丽莎白线展开,不难想象,未来的十年,将会转战crossrail2周边布局,提早入场,坐享红利。 我们来回顾一下过去十年Crossrail 1伊丽莎白线对沿线房价的带动,据CBRE数据调查显示: 在宣布投建Crossrail 1时,沿线站点房价应声上涨33% 从投建直至建成,沿线站点房价涨幅比伦敦均价涨幅高出3.3% 全屋交房精装修标准,厨房配备德国博世一体化电器。 付款周期:1. £2500预定金;2. 预定后21天做合同交换,10%房款(扣除预定金)3.预计于2021年Q2交付,交房时支付尾款

Beaufort Park西北伦敦大型活力社区

❤️Beaufort Park西北伦敦大型活力社区项目占地25英亩,始建于2005年,总规划3000余套公寓。小区内拥有84,500平方英尺零售空间,配备有幼儿园、商铺、餐厅、超市、共享办公室等商业设施,同时配有仅供业主使用的水疗、 健身房等会所和物业服务。 小区内设有仅供居民使用的景观公园。 现已交房2200多户,成熟社区。项目步行8分钟可抵达地铁Northern line上的Colindale站,从这里22分钟可抵达国王十字站,这里汇聚了包括谷歌、YouTube、Facebook在内的众多互联网巨头。 Beaufort Park位于一系列优秀中小学的学区范围内。步行13分钟可到达Middlesex University。 伦敦最大的亚洲美食城距离小区仅5分钟车程。各式亚洲在这里汇聚,更有中国超市和大型英国超市。 现发售期房:包括曼哈顿套房、一房、两房、三房,今年4季度-2021年4季度交房 现房一房 ✳️推荐户型Fairbank大楼 – 一房Premium内装升级户型(不含comfort cooling)编号2535 1st Floor (中国2楼),西向,西南向望公园室内50平方米,540平方英尺阳台4.5平方米,49平方英尺售价£422,450预估租金:£1430/月 租金回报率:4% 其他信息:Ground Rent:£300/年 预计物业费:£3.86/平方英尺/年 付款条件:1. £2000 订金2. 21天后交付房款的10%(扣除已付订金)3. 交房时支付剩余房款