英国疫情和后疫情时期租金纠纷政策解读

租客: ­由于英国疫情,我的收入减少,不能继续按合同承担全部租金 ­­由于英国疫情,我被公司裁员了,不能继续按合同履约 房东: ­我的房客已经拖欠一个月房租了,因为covid-19,不够钱缴纳房租 ­房客要求我减免租金,因为疫情刚开始时公司裁员,租客工作没了 ­我的租金减少不能cover我的银行贷款了 针对疫情期间租赁会产生的问题,英国政府出台相关政策,其中3月28日住房事务部、社区和地方政府(Ministryof Housing, Communities& Local Government)针对租赁房租发表了指导文件。原始文件请看链接如下: 针对租客和房东同时关心的疫情期间地房租问题,Citian研读政策文件后总结以下几点,对房东租客可能存在的租金纠纷都有指导意义: 1. 总的来说,房租是要交滴,毕竟租房合同的签订是具有法律效力的。小编相信,政府不会制定一项法律条例来反对另外一项法律条例,那不是自相矛盾,自己给自己找麻烦吗?所以,租房合同的法律效力,包括房租以及合同其他所有条例,房东和房客都应该继续遵守和执行。这也是对法律的尊重。 只是缴纳的形式,可以是双方友好协商之后,制定一个双方都同意且可执行的计划,这个可以是推迟一些时日交纳房租,毕竟大部分房东也有房贷需要缴纳,银行针对房贷的抗疫政策也只是推迟三个月收取,并不是完全免除; 也可以有毫无房贷压力的房东太太慷慨的说,房租免了,水电自付!体谅无论是留学生的无奈留下,还是被裁员或者被furlough的压力,这都有可能,前提是 沟通! 沟通! 沟通! 关于具体条例,可以参考如下: 1.1  As a tenant, should I stop paying rent during the outbreak? 1.1作为房客,我应该在疫情爆发期间停止支付租金吗? • Tenants should continue to pay rentand abide by all other terms of their tenancy agreement to the best of their ability.The government hasContinue reading “英国疫情和后疫情时期租金纠纷政策解读”