Day: March 5, 2021

🔥精选户型推荐⬇️Plot 122 – 4楼(国内5楼) – £415,000 室内纯实用面积: 41.9平方米; 赠送室外阳台面积: 5.4 平方米; 北向看向英国知名球场-温布利球场及绿化公园; 预计交房：2022年2-3 季度 在模型上的所在位置👇 景观模拟图 付款方式： £500，000以下房产支付£2000定金        £500，000以上房产支付£5000定金 21天后交换合同时支付10%（扣除已付定金） 12个月后支付10%房款 24个月后支付5%房款 75%交房时支付 项目介绍 项目规划CGI-开放式绿地及运河 项目CGI-小区内的人工瀑布及花园长廊 开发商伯克利集团在伦敦有四十余年开发大型混合小区的经验，成功的大型项目包括Beaufort Park, Battersea Reach等类似规模的小区，成功的引入便民的零售、商业、会所设施、幼儿园等配套与服务，注重小区环境的建设，带动了社区尺价的逐期上涨。 项目内规划有超过135000平方英尺的办公空间，支持中小企业， 鼓励共同合作与创新。 伯克利集团的物业价值每年平均增长13.8%。与本地区8.8%的平均水平相比，这意味着伯克利物业的每年增幅要比整个市场高出5%*。Grand Union 这个历时19年大项目的第一期开售，已经吸引了众多的投资人前期入场。区域亮点项目所在的布伦特Brent区政府，之前已有旧城改造温布利Wembley 地块的经验(新增 11 万住宅和 1 万工作岗位)，未来将牵头进一步改造Alperton区域周边，美化街道改善车站，提升基础建设。 联动商区-租赁市场强劲紧临伦敦最大商业园区Park Royal  有超过 1,500 企业/35,000 人在此工作，行业包括仓储、物流、食品加工、咨询公司等等。著名公司如亨氏，宝马，Ocado等均坐落于此。 在居住在Brent区的119535户家庭中，目前有34%为私人租房，高于伦敦28%的平均 水平。预计在未来五年内，布伦特的私人租赁行业将增长22%，相当于近8800户家庭。在过去十年中，布伦特地区对租赁住房的强劲需求推动了每年3%的稳定租金增长， 过去一年中(至2019年第一季度)更是保持了5%的稳定增长幅度。世邦魏理仕公司的租金增长预测表明，未来五年内，布伦特的租金还将增长15.5%*。 区域周边缺少类似的大型现代划配套齐全的大型社区，也为Grand Union增添了吸引力。商区未来该区内的Old Oak Common 未来将是英国投资最大的两大交通线路：联通英国北部城市与伦敦的高铁HS2与伦敦Crossrail交汇的中转大站，预计会达到250,000 日均人流量 ，给该区新创新出65,000 个工作岗。Old Oak Common车站规划设计图 Royal Park和Old Oak Common区域是未来30年最重要的开发项目，将跃升为英国最大的商业改造区。该区预计新增65,000 个工作岗位，周边房产升值潜力无限。交通-与伦敦市中心紧密相连 步行7分钟即可到达石桥公园Stonebridge站 (3区)，拥有 Bakerloo 线和 地上铁两条线 – 21分钟到一区Paddington– 26分钟到牛津街– 27分钟到Euston车站 – 34分钟到银行站（老金融城） 沿着大联盟运河小径行驶30分钟到达帕丁顿  距离北环线公路2分钟车程 项目另可步行 15 分钟到 Piccadilly 地铁线Alperton 车站。 周边配套位于 Alperton(Brent Council)项目紧邻Wembley温布利区，距离承办了众多赛事和大型演唱会的温布利体育馆仅1.5英里。从项目可开车 8 分钟抵达Ikea 宜家家居和 Tesco 超市；10分钟抵达Wembley设计师打折村Designer Outlet；步行 11 分钟来到大型中超和兴行。到西南面繁华的Ealing区也仅仅13分钟车程。 附近学校中小学➢ Alperton Community School –步行10分钟➢ Harrow Boys School 哈罗公学-开车16分钟➢ Vicar’s Green Primary School (Outstanding)-开车9分钟➢ St John Fisher Catholic Primary School (Outstanding)-开车11分钟➢ West Twyford Primary School (Good)-开车8分钟➢ Lyon Park Primary School (Good)-步行6分钟➢ Twyford Church of England High School (Outstanding)-开车18分钟➢ Wembley High School (Good)-开车15分钟卖点总结  1. 地段位于政府重要战略复兴地区，交通便利。皇家公园等本地就业中心结合本项目创造的新就业机会，将推动租赁需求和资本的增值。2. 现有总租金收益率约为4%，租赁市场强劲。3. 服务费定为3.75英镑，具备高性价比4. 当地新建项目竞争程度低5. 伯克利集团大型项目前期，随着社区的进一步完善，未来价格增长可期。🎬曼哈顿半开放式户型样板房实地拍摄

项目占地25英亩，始建于2005年，总规划3000余套公寓。小区内拥有84,500平方英尺零售空间，配备有幼儿园、商铺、餐厅、超市、共享办公室等商业设施，同时配有仅供业主使用的水疗、 健身房等会所和物业服务。 小区内设有仅供居民使用的景观公园。 现已交房2200多户，成熟社区。项目步行8分钟可抵达地铁Northern line上的Colindale站，从这里22分钟可抵达国王十字站，这里汇聚了包括谷歌、YouTube、Facebook在内的众多互联网巨头。 Beaufort Park位于一系列优秀中小学的学区范围内。步行13分钟可到达Middlesex University。 伦敦最大的亚洲美食城距离小区仅5分钟车程。各式亚洲在这里汇聚，更有中国超市和大型英国超市。现发售 期房：包括曼哈顿套房、一房、两房、三房，今年4季度-2021年4季度交房 现房一房 ✳️推荐户型Fairbank大楼 – 一房Premium内装升级户型(不含comfort cooling)编号2535 1st Floor （中国2楼），西向，西南向望公园室内50平方米，540平方英尺阳台4.5平方米，49平方英尺售价£422，450预估租金：£1430/月 租金回报率：4% 现房 在模型上的位置👇 施工时实拍景观图👇 公寓内部实拍照片 其他信息： Ground Rent:£300/年 预计物业费：£3.86/平方英尺/年 付款条件：1. £2000 订金2. 21天后交付房款的10%（扣除已付订金）3. 交房时支付剩余房款

✅金丝雀码头海铂中心顶层臻选最后一套✅197平米三居复式，送三个阳台+露台✅赠送全套美诺家用电器+设计师家具包✅配套完善交通便利，即将划为伦敦一区！ 户型信息： 门牌号：4002 套内面积：197平米 套外面积（赠送）：104平米 楼层：40-41层 朝向：东+北 报价：£3,350,000 完工日期：现房 户型图： 注：红色区域为赠送顶层露台 室内实拍： 项目外景：